Casa en venta Moreno centro
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta Moreno centro

Centenario 125 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 200 m², USD 130.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 1.638 de la mediana (-60,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
200 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta Moreno centro Excelente propiedad en venta sobre calle Centenario a una cuadra del Colegio Jefferson. La propiedad cuenta: con PB: living, un dormitorio, baño completo, cocina comedor y amplio parque con quincho abierto. PA: 2 dormitorios y baño completo. Oportunidad por su ubicación y estado. Esta propiedad se distingue por sus características excepcionales. En la planta baja, se encuentra un acogedor y luminoso living que invita a disfrutar de momentos de relajación. Además, cuenta con un dormitorio que ofrece versatilidad de uso, ya sea como espacio de descanso adicional o como despacho. El confort y la funcionalidad son una constante en esta propiedad, ya que en la planta baja también encontramos un baño completo, una cocina comedor espaciosa que se convierte en el corazón del hogar y que promete ser el escenario perfecto para crear deliciosas comidas y compartir momentos memorables. Desde aquí, se accede a un amplio parque que presenta la oportunidad de crear un oasis personalizado al aire libre, completo con un quincho abierto donde celebrar reuniones con familiares y amigos. Dirigiéndonos a la planta alta, nos reciben dos dormitorios adicionales que ofrecen privacidad y comodidad. Un segundo baño completo en esta planta asegura que cada miembro de la familia o los invitados tengan acceso a sus propias comodidades. Esta propiedad se destaca no solo por su distribución inteligente y funcional, sino también por su ubicación privilegiada y su estado impecable. Si estás buscando una oportunidad única en Moreno centro, esta es tu chance. ¡No dejes pasar la oportunidad de establecer tu hogar en esta joya inmobiliaria! ¡Contáctanos hoy mismo y descubre todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer! Entre calles: Joly y Aristóbulo del Valle

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.044/mes

Necesitas ingresos por $ 4.540.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 125, Moreno, Buenos Aires

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