Casa en alquiler

ARS 500.000

+ 286.484 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Te financiamos el ingreso, consuta!!

Gervasio Mendez 4940 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 dormitorios, 72 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,5% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 786.484, 4,1% por debajo del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 57,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 690.000/mes
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER DE $ 500.000 + $ 287.484.000 DE EXPENSAS. AJUSTE DEL ALQUILER TRIMESTRAL AJUSTE DE EXPENSA MENSUAL PARA EL INGRESO AL ALQUILER SE PIDE: º MES DE ADELANTO º MES DE DEPOSITO º4 % DE COMISION º FIANZA El barrio cuenta con :PILETA , PLACITA DE JUEGOS Y QUINCHO con PARRILLAS de uso común El duplex, desarrollado en 2 plantas , 2 dormitorios, 2 baños, 1 cochera descubierta, jardín propio parquizado y cercado, se admiten mascotas se entrega con termo, cocina, mueble de cocina con su bacha y griferia. y baños completos con vanitory. ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA! FOTOS A MODO DE MUESTRA! EXCELENTES ACCESOS. COLEGIOS CERCANOS SON: SWORN COLLEGE. BARTOLOME MITRE. JEFFERSON. Otros Servicios: Cocina equipada, Parque, Toilette Orientación: Sudeste

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Mendez 4940, Moreno, Buenos Aires

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