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Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ 25.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Alquiler de Duplex en San A. de Padua, Calle Ayacucho 1000

Ayacucho 1000 · Merlo, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 2 dormitorios, 90 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 775.000, 3,1% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER EN SAN ANTONIO DE PADUA Excelente ubicación: Ayacucho, entre Mitre y Pellegrini. VALOR MENSUAL: $750.000 Excelente oportunidad de alquiler en una muy buena zona residencial de San Antonio de Padua, a tan solo 9 cuadras del centro comercial. Ubicado sobre calle pavimentada, con líneas de colectivos que circulan por la misma calle Ayacucho y fácil acceso a los principales puntos de la localidad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD La propiedad cuenta con tres ambientes distribuidos en dos plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad. PLANTA BAJA Amplio living-comedor. Cocina pasante integrada, equipada con muebles de cocina. Espacio de guardado bajo escalera. Baño completo. PLANTA ALTA Dos dormitorios luminosos, ambos con placares empotrados. Toilette. ESPACIOS EXTERIORES Patio privado con sector de lavadero. Medianeras altas que brindan mayor privacidad. Cochera descubierta al frente. SERVICIOS Y CONFORT Gas natural. Agua caliente. Calefacción. ABL. IMPORTANTE: La propiedad no cuenta con servicio de agua corriente. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $750.000. Actualización cuatrimestral según índice ICL. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, espacios bien distribuidos y una ubicación estratégica en San Antonio de Padua. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ETELMAN PROPIEDADES Tu próximo hogar comienza con una buena elección. Otros Servicios: Patio Entre calles: Mitre y Pellegrini Orientación: Este

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico14 min · 910 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1000, Merlo, Buenos Aires

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