Sin imagen
Terreno en venta
USD 10.000

Lote en venta Barrio Los Juncos, Lujan. Anticipo y 3 cuotas

Barrio Cerrado Los Juncos · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 1030 m², USD 10.000 (comparada contra 345 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 34 de la mediana (-71,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
345
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
977 m²
Comparar con 345 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Los Juncos, Luján. ESCUCHA OFERTA AL CONTADO. ACEPTA FINANCIACIÓN: ADELANTO Y CUOTAS. ACEPTA VEHÍCULO. ANTICIPO DE USD 10.000 Y SALDO EN 3 CUOTAS (VALOR TOTAL: USD 16.000) "¡Descubre la oportunidad de construir la casa de tus sueños en el exclusivo barrio cerrado Los Juncos, en Luján! Este impresionante lote de 1030 m2, te brinda la posibilidad de dar vida a tu propio hogar a medida, en un entorno de tranquilidad y seguridad incomparables. Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza y aire fresco, disfrutando de amplios espacios para diseñar el hogar que siempre has deseado. Con 1030 m2 de terreno a tu disposición, las posibilidades son infinitas. ¡Contactanos hoy mismo para conocer mas detalles y programar una visita! Ubicada en Barrio Cerrado Los Juncos, se encuentra en una zona periurbana a tan solo 1,500 metros de la Basílica de Luján. Además, cuenta con una entrada directa desde la Autopista del Oeste en el km 69.5, lo que hace que llegar a tu hogar sea sencillo, con acceso directo desde la Autopista del Oeste. Las familias podrán disfrutar de un atractivo Club House, con piscina, cancha de tenis, fútbol, muelle del área de deporte náutico, restó y gimnasio. Con una arboleda de más de tres mil especies de diversa variedad, contribuirá a crear un paisaje con diferentes texturas y colores, en armonía con la vista que apunta a la Basílica de Luján. El barrio cuenta con servicio de electricidad, alumbrado por vía subterránea, telefonía, antena de Internet, alambrado perimetral y seguridad privada. Además, es importante destacar que el suministro de agua es por perforación y el sistema de saneamiento con biodigestores. Club House con Piscina Salón de usos múltiples (SUM) Mirador Salida al muelle de la laguna Colegio Privado Montessori Otros Servicios: Alambrado perimetral, Arboleda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.612/mes

Necesitas ingresos por $ 358.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Salvador Allende14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 10.000
Terreno en venta
WhatsApp