Casa en venta en Ameghino
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Ameghino

Casa venta lujan "barrio la martina i"

Alfonsina Storni 2700 · Ameghino, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ameghino, 2 dormitorios, 139 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,6% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.115 contra USD 672 de la mediana (+65,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ameghino

Descripcion

MR-1542 DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA • "LA MARTINA I" LUJAN MUY BUENA UBICACIÓN A 5´ DEL CENTRO DE LUJAN PB ENTRADA AUTO (con piso de pórfido y pilares revestidos en piedra San Luis con portón y puerta de acceso de reja. ) LIVING-COMEDOR CONCEPTO ABIERTO COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA (mesadas en silestone, bacha jhonson, griferia FV, muebles bajo mesada, columna de horno y alacenas en melamina Helsinki; también cuenta con anafe y horno longvie y campana TST.) TOILETTE (con revestimiento Porcelanato, artefactos sanitarios ferrum y griferia FV) LAVADERO Y PARRILLA (con mesada en granito gris mara, bacha jhonson y griferia FV, termotanque a gas y bomba presurizadora Rowa) GALERIA PATIO Y JARDÍN PA 2 DORMITORIOS (con pisos son de porcelanato simil madera y placares modernos y completos) BAÑO COMPLETO (con revestimientos en porcelanato, artefactos sanitarios Ferrum, mesada en silestone, griferia FV y Box de ducha.) BALCON Puerta acceso semiblindada multianclaje • Revestimiento plástico exterior • Parquización • Muros cercando el terreno. Luminarias spot incluidas led dicroicas • Artefactos bidireccionales led en exteriores • Todos los ambientes cuentan con climatización por aire acondicionado frio/calor NO PAGA EXPENSAS!!!! OPORTUNIDAD!!!! ESCUCHA OFERTAS • TOMA VEHÍCULO • FINANCIA!!!! CONSULTE!!!! Otros Servicios: Patio Entre calles: Beschtedt

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.623/mes

Necesitas ingresos por $ 5.454.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonsina Storni 2700, Ameghino, Lujan, Buenos Aires

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