MR-2094 | IMPORTANTE CAMPO EN VENTA | OPEN DOOR | LUJAN

MR-2094 | IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA | OPEN DOOR | LUJAN IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO!!!! COMPLEJO DE EVENTOS, RECREACIÓN Y USOS MÚLTIPLES Una propiedad única por su extensión, infraestructura y entorno natural. El inmueble se encuentra conformado por dos fracciones de terreno, identificadas como Lotes 1890-a y 1890-b, con una superficie de 5 hectáreas, 1 área y 1.483 dm² para la primera fracción, y 5 hectáreas, 1 área y 4.397 dm² para la segunda. Dentro del predio, aproximadamente 3 hectáreas se encuentran parquizadas y cercadas con alambrado olímpico, ofreciendo un entorno natural con forestación, espacios verdes y una importante infraestructura edilicia, ideal para el desarrollo de actividades sociales, recreativas, gastronómicas, institucionales o comerciales, sujeto a la normativa vigente. INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIONES SALÓN PRINCIPAL DE EVENTOS 400 m² Amplio salón con capacidad aproximada para 250 personas, construido con interiores de ladrillo hueco revocado y pintado, exterior de chapa galvanizada trapezoidal y una altura de 6 metros. Cuenta con pisos cerámicos, cielorraso interior de machimbre de pino con aislación térmica y una imponente puerta de acceso colonial de cedro macizo laqueado, de 3,60 metros de alto por 3 metros de ancho, con medio punto en vitraux. Dispone de baños para damas y caballeros y cocina, con instalaciones de electricidad, gas y agua, equipado para su funcionamiento. SEGUNDO SALÓN 200 m² Construcción de ladrillo revocado y pintado, pisos cerámicos, cielorraso de machimbre de pino con aislación térmica y aberturas de algarrobo. Capacidad aproximada para 70 personas. Cuenta con baños para damas y caballeros y cocina en su interior, además de dos baños exteriores. El sector complementario dispone de parrilla enlozada de 1,50 x 0,80 metros, horno de barro y pileta, todo bajo techo. Las instalaciones se encuentran equipadas con servicios de electricidad, gas y agua. CAPILLA 28 m² Espacio de características distintivas, con paredes de material, techo de madera barnizada, pisos de madera y altar realizado en madera de quebracho colorado. TALLER 150 m² CUBIERTOS Construcción de chapa galvanizada y hierro forjado, con piso de lajas, instalación de agua y electricidad y cocina a leña. ASADOR CRIOLLO 16 m² Sector especialmente destinado a reuniones y actividades gastronómicas, con techo de chapa a cuatro aguas, pisos cerámicos, media pared de material, fogón de ladrillos y parrilla circular de hierro con rulemanes. CASA HABITACIÓN 120 m² Vivienda construida en ladrillo, con techo de chapa galvanizada, pisos cerámicos e instalaciones de electricidad, gas y agua. Se distribuye en dos dormitorios, amplio comedor, cocina, baño y galería. CABALLERIZA Sector compuesto por diez corrales, que complementa la infraestructura del predio y amplía sus posibilidades de utilización. ESPACIOS EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO El inmueble cuenta además con: Laguna artificial: construida en cemento, de 48 m², con cerramiento perimetral de alambre. Molino de viento: de 12 metros de altura. Torre y tanque de agua: estructura de hierro y chapa galvanizada, con tanque de 2.000 litros ubicado a 6 metros de altura. Cerramiento perimetral: alambrado olímpico tipo malla, de aproximadamente 800 metros de largo por 2,10 metros de alto, con postes de cemento colocados cada 4 metros. Camino circundante: de 500 metros de largo por 3 metros de ancho, mejorado y enripiado con piedra partida granítica. Forestación: aproximadamente 3.000 ejemplares de diversas especies forestales, que aportan vegetación y valor paisajístico al entorno. INSTALACIONES Y SERVICIOS El conjunto dispone de infraestructura de servicios que incluye: nstalación eléctrica trifásica, con tendido subterráneo de aproximadamente 400 metros, cinco cajas receptoras y sistema dual para conexión de grupos electrógenos externos. Cableado de cobre de 4 x 16 mm. Dos tanques de gas envasado marca YPF. Dos bombas de agua sumergibles, con una profundidad de trabajo indicada de 50 metros. Sistema de bucle telefónico con cinco internos. SUPERFICIES CONSTRUIDAS Superficie cubierta total informada: 864 m². -Superficie semicubierta informada: 50 m². UNA OPORTUNIDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su extensión, sus construcciones complementarias, sus espacios verdes y su equipamiento, esta propiedad representa una alternativa para inversores, operadores y emprendimientos que busquen un predio con infraestructura existente y diversos sectores funcionales. Su configuración permite evaluar distintos proyectos vinculados con eventos sociales, recreación, gastronomía, actividades ecuestres, propuestas institucionales o usos comerciales compatibles, de acuerdo con la zonificación y las habilitaciones correspondientes. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Una propiedad con características diferenciales, espacios propios y una infraestructura que merece ser conocida en persona. *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** 11-5853-3500 WhatsApp 11-2817-9622 Teléfono 011-5628-6666 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Acepta permuta Otros Servicios: Alambrado perimetral, Alambrado perimetral, Alambrados, Arboleda, Bebederos, Caballeriza, Casa de caseros, Casa principal, Hogar a leña, Tanque de agua, Vivienda