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Departamento en venta

USD 80.000

= $ 124,3 M

Cuota UVA desde $ 706.259/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamentos en condominio 2 y 3 amb con jardÃn o balcÃ³n, piscina, quincho e...

Badaracco 30 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 1 dormitorio, USD 80.000 (comparada contra 783 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 783
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 2.221
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 783 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 o 3 Ambientes en Ituzaingó Norte, Ituzaingó A mts av santa rosa Departamentos de 2 y 3 ambientes en condominio cerrado a estrenar con amenities Piscina Quincho con parrilla Dvh en todas las aberturas Cocina a gas PB con jardín 2 amb desde usd 90.000 PA con balcón 2 amb desde usd 80.000 PB con jardín 3 amb desde usd 150.000 PB con balcón 3 amb desde usd 140.000 Posee 5 cocheras con entrada independiente por usd 10.000 cada una EXCELENTE UBICACIÓN Y OPORTUNIDAD ÚNICA!!! ZONA BURGER KING Financia hasta 50% Entrega inmediata XINTEL(VCO-VCO-1515)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.259/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Maxi Kiosco1 min · 36 m

Arime1 min · 48 m

Don Enrique2 min · 154 m

Educacion · 45 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica4 min · 253 m

COLEGIO RYAN · secundaria · privada4 min · 254 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 263 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza San Martin2 min · 101 m

Plaza 20 de Febrero3 min · 181 m

Plazoleta del Maratonista9 min · 598 m

Salud · 5 en la zona

SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 208 m

CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 309 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Badaracco 30, Ituzaingo, Buenos Aires

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Departamentos en condominio 2 y 3 amb con jardÃ­n o balcÃ³n, piscina, quincho e...

Caracteristicas