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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Alquiler Departamento 2 ambientes en Ituzaingo Norte

Cnel. Paulino Rojas 450 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 1 dormitorio, ARS 850.000/mes (comparada contra 121 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,2% por encima de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, 46,7% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 29,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
121
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 121 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Ituzaingó Norte! Distribución: Amplio y luminoso living comedor. Cocina con barra desayunadora. Amplio dormitorio con placard y baño completo. Toilette. Cochera cubierta. Amenities y Servicios: Piscina. SUM. Parrilla. Terraza. Seguridad 24 hs. Preinstalación para aire acondicionado. Contrato 24 meses Actualización cuatrimestral por IPC Garantía: Seguro Caución, o garantía propietaria. 1 Mes de Anticipo 1 Mes de Depósito en Garantía 1 Mes de Honorarios XINTEL(VCO-VCO-1540)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 113 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. Paulino Rojas 450, Ituzaingo, Buenos Aires

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