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Venta Departamento Monoambiente en Haedo
Departamento en venta
USD 36.000
+ 32.000 de expensas
= $ 56,5 M
Cuota UVA desde $ 320.925/mes · ingresos $ 1,3 M

Venta Departamento Monoambiente en Haedo

Fray Cayetano Rodriguez 400 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Matanza, 1 dormitorio, 24 m², USD 36.000 (comparada contra 153 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.529 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
153
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.529
Mediana m²
30 m²
Comparar con 153 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente en Haedo Fray Cayetano Rodríguez al 400 – Haedo Excelente ubicación, a tan solo 100 metros de Av. Don Bosco y 400 metros de Av. Rivadavia. La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente y cuenta con: Ambiente principal con salida al balcón, con vista al frente. Cocina completa, con muebles de alacena y bajo mesada. Calefon a gas. Edificio con ascensor. Bajas expensas. Una excelente oportunidad, ideal para vivienda propia o inversión. Se acepta anticipo de U$S 20.000 y U$S 16.000 financiado Para más información, no dudes en consultar. KP603053 • T110210 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.925/mes

Necesitas ingresos por $ 1.283.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (918 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodriguez 400, La Matanza, Buenos Aires

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