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HAEDO TRIPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA MUY BUEN ESTADO GENERAL Y UBICACION, CER...
Libertad 696 Haedo · Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 130 m²
Casa en Haedo, 3 dormitorios, 110 m², USD 125.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.136 contra USD 1.449 de la mediana (-21,6%). Tiene 36 años de antiguedad.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 25/06/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.449
- Mediana m²
- 107 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.361.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026USD 130.000 → USD 129.000-0.77%
- 24 de ago de 2026USD 129.000 → USD 125.000-3.10%
Ubicacion
Libertad 696 Haedo, Haedo, Buenos Aires