Galpon en venta

USD 80.000

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Galpon en buena ubicacion

Argerich 200 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Rodriguez, 180 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 444 contra USD 444 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 444
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Amplio galpon con techos altos y porton metalico, ideal para ingreso de vehiculos y maquinarias. Cuenta con espacio descubierto al frente para estacionamiento. Excelente opcion para uso como deposito, taller, gimnasio, centro de entrenamiento o actividades comerciales e industriales. ubicado en zona de facil acceso Entre calles: rivadavia y belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

149,3% anual

Alquiler esperable

USD 9.950/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argerich 200, General Rodriguez, Buenos Aires

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