Departamento en calle Urquiza
Departamento en venta
USD 30.000

Departamento en calle Urquiza

Justo José De Urquiza 270 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 1 dormitorio, 27 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.274 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

¡Tres departamentos a la venta en zona semicéntrica de General Rodríguez! Ubicadas sobre calle Urquiza, entre Belgrano y Rivadavia, estas tres unidades funcionales representan una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. A solo unas cuadras del centro, en una zona tranquila y de fácil acceso, con todos los servicios disponibles. Unidades Funcionales 01 y 02: Ambas propiedades comparten la misma distribución y medidas: Dormitorio: 2,66 m x 4,25 m Baño completo: 2,30 m x 1,22 m Cocina comedor integrada: 4,23 m x 2,42 m Patio privado: 2,98 m x 3,00 m Son unidades funcionales cómodas, luminosas y bien distribuidas, ideales para quienes buscan su primera vivienda o para inversores que buscan renta segura. Unidad Funcional 03: Una propuesta un poco más amplia, que incluye lavadero: Dormitorio: 4,00 m x 3,00 m Baño completo: 2,62 m x 1,30 m Cocina comedor: 2,53 m x 2,77 m Patio privado: 2,98 m x 3,00 m Lavadero independiente Esta unidad tiene techo de chapa en el exterior y techo interior de madera, lo que le aporta un toque cálido y rústico. Todas las propiedades cuentan con todos los servicios: agua corriente, luz, gas natural y cloacas. Una excelente opción para quien busca vivir cerca del centro pero con tranquilidad, o para quienes desean invertir en una zona con alta demanda de alquileres. El valor es por unidad! Consultanos para conocer valores y disponibilidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Entre calles: Belgrano y Rivadavia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 267.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.070.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour6 min · 371 m
Pipi Cucu8 min · 510 m
Dia9 min · 554 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°17 · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza Juan Carlos Rodriguez11 min · 699 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo José De Urquiza 270, General Rodriguez, Buenos Aires

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