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Casa centrica en venta
Casa en venta
USD 89.000
= $ 139,8 M
Cuota UVA desde $ 794.207/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa centrica en venta

Av Presidente Peron 583 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 180 m², USD 89.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 753 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
160 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Vivienda familiar en zona céntrica, posee cochera cubierta, dos habitaciones con piso de madera en perfecto estado, living comedor, cocina comedor nueva. Dos baños completos, galeria, parrilla y parque. Entre calles: Jose c paz y Independencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.176.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Presidente Peron 583, General Rodriguez, Buenos Aires

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