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CASA VENTA GRAL. RODRIGUEZ "TERRAVISTA"
Acceso Oeste · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 350 m², USD 670.000 (comparada contra 121 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.914 contra USD 1.604 de la mediana (+19,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 121
- Mediana precio
- USD 520.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.604
- Mediana m²
- 335 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.601.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires