CASA VENTA GRAL. RODRIGUEZ  "TERRAVISTA"
Casa en venta
USD 670.000
+ 85.000 de expensas

CASA VENTA GRAL. RODRIGUEZ "TERRAVISTA"

Acceso Oeste · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 350 m², USD 670.000 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.914 contra USD 1.604 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
121
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.604
Mediana m²
335 m²
Comparar con 121 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MR-1131 EXCELENTE CASA MINIMALISTA "TERRAVISTA" GRAL. RODRIGUEZ PB LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA LAVADERO BAÑO ESTUDIO QUINCHO CUBIERTO CON BAÑO PARQUE PISCINA REVESTIDA CON LUCES COCHERA CON CUARTO DEPÓSITO PA 1 SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO FULL CON TV 2 DORMITORIOS CON BAÑO Toda la casa DVH, losa radiante. SUPER LUMINOSA!!!! PARA EXIGENTES!!!! ESCUCHA OFERTA • TOMA GALPÓN EN PARTE DE PAGO La naturaleza es ahora parte de tu vida. El Master Plan de Terravista está pensado para que sus propietarios se relacionen de manera intima con la naturaleza y con la calidad de vida. Por eso se le ha brindado especial atención al paisajismo de Terravista. Las más de 40 hectáreas de espacios verdes y comunes, el Parque Central con sus lagunas, las plazas, los espacios deportivos distribuidos en sus tres sectores diferenciados. Quién vive bien, está bien El trazado curvo de las calles sugiere una circulación armoniosa y genera visuales dinámicas y coloridas que conectan los espacios privados, los deportivos y la arquitectura con el parque central y las plazas. Esta brisa de aire fresco sobre la trama urbana que conocemos brinda, naturalmente, una “actitud Terravista”. Optimismo y tranquilidad. La calidad de vida lo es todo. Club Houses Una propuesta arquitectónica de última generación manifiesta la impronta de Terravista La premisa fue definir una personalidad propia para Terravista mediante propuestas de última generación que resuelvan la funcionalidad de cada edificio e inviten a los habitantes a integrarse y disfrutar de los espacios, integrando arquitectura y paisaje. Amenities Elegir Terravista es elegir cómo vivir Terravista cuenta con Club House Principal con SPA, Club House Deportivo, 3 canchas de Fútbol 11, 9 canchas de Tenis, cancha de Hockey, Playón Polideportivo para Voley, Basket y Rollers, 3 piscinas, Vestuarios y Sala de Musculación. Se parte del Mega Emprendimiento del Oeste!!!! CONSULTE!!!! Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.900.460/mes

Necesitas ingresos por $ 23.601.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

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