CASA EN VENTA 3 AMBIENTES 2 HABITACIONES
Pueyrredón 1400 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 80 m², USD 64.900 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 811 contra USD 722 de la mediana (+12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 722
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.265.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredón 1400, General Rodriguez, Buenos Aires