- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en Venta en Barrio Cerrado Terravista
Casa en Venta en Barrio Cerrado Terravista
Barrio Cerrado Terravista · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 240 m²
Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 160 m², USD 460.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 130,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 2.875 contra USD 1.250 de la mediana (+130,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.096.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires