CAMPO VENTA GENERAL RODRIGUEZ
Campo en venta
USD 1.400.000

CAMPO VENTA GENERAL RODRIGUEZ

Ruta 24 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Rodriguez, 300 m², USD 1.400.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 750.000). El m² de lote sale USD 4.667 contra USD 2.500 de la mediana (+86,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

MR-1381 EXCELENTE CAMPO AGRÍCOLA-GANADERO • GENERAL RODRIGUEZ ESTRATÉGICA UBICACIÓN SOBRE RUTA 24 • A 6 KM DE RP 6 Y 6 KM DE CENTRO GRAL. RODRIGUEZ PRÓXIMO AL CLUB DE CAMPO EL NACIONAL OPORTUNIDAD DESARROLLO INMOBILIARIO!!!! HARAS • CLUB DE POLO • CLUB DE CHACRAS • COUNTRY EXCELENTE INVERSIÓN!!!! CAMPO DE 63 HECTÁREAS ENTRADA POR RUTA 24 ASFALTO EDIFICACIÓN ENTRADA POR RUTA 24, TOTALMENTE ASFALTADA E ILUMINADA CASA CASEROS 3 AMBIENTES GALPÓN CON CAPACIDAD PARA UN TRACTOR 10 CABALLERIZAS QUINCHO COMPLETO PARA 30 PERSONAS TOTALMENTE ALAMBRADO AÑOSA ARBOLEDA CAMPO NIVELADO SERVICIOS: LUZ DENTRO DEL CAMPO GAS EN LA ENTRADA (POR RUTA 24) CRUZA EL CAMPO UN ARROYO GRANDE, APTO LANCHAS Y PESCA!!!! CONSULTE!!!! Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dude……Contáctenos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón. La descripción de la propiedad, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.329.319/mes

Necesitas ingresos por $ 49.317.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 24, General Rodriguez, Buenos Aires

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