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CAMPO VENTA GENERAL RODRIGUEZ
Ruta 24 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 63 m²
Campo en General Rodriguez, 300 m², USD 1.400.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 750.000). El m² de lote sale USD 4.667 contra USD 2.500 de la mediana (+86,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 49.317.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 24, General Rodriguez, Buenos Aires