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Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

LOCAL EN ALQUILER ZARATE

Ameghino 745 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zarate, 60 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Local en alquiler en la ciudad de Zárate, ubicado en zona céntrica de la ciudad con constante flujo vehicular y peatonal. La propiedad tiene una superficie total de 70 mts2. Cuenta con ingreso a espacio comercial, oficina amplia con doble circulación, espacio de deposito, vidriera a la calle y dos baños. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, cuenta con vidrieras de blindex, persianas metálicas manual, aire acondicionado y pisos cerámicos. Apto varios usos. No apto gastronomía. Valor de alquiler $ 1.200.000 + IVA Ver Recorrido Virtual: https://youtu.be/pTZ5tEiyxD8 Otras características: Pavimento, Oficina, Vidriera, Situado: Vía pública.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 745 0, Zarate, Buenos Aires

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