P Proppies
Sin imagen
Local en alquiler
ARS 6.400.000
Entrar te cuesta ~$ 20,5 M

LOCAL EN ALQUILER ZARATE

Justa Lima 566 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zarate, 272 m² cubiertos, ARS 6.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,5% por encima de la mediana del set (ARS 3.487.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 3.487.500/mes
Mediana m²
254 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Local en alquiler sobre calle Justa Lima de Atucha sobre zona comercial con alto flujo peatonal y vehicular. Este local ofrece 270 mts2 de superficie total con dos amplias vidrieras a la calle, un gran salón comercial, oficina, baño y doble acceso. Posibilidad de dividirse en dos locales independientes, cada uno con entrada directa desde la calle Justa Lima de Atucha. Se encuentra en buen estado de manteniemiento, y con una ubicación estratégica, es un espacio versátil, visible y apto para una amplia variedad de rubros. Otras características: Pavimento, Oficina, Vidriera, Situado: Vía pública.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 20.544.000
Primer mes
$ 6.400.000
Deposito1mes
$ 6.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.744.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.400.000
En 3 meses
~$ 6.723.881
En 12 meses
~$ 7.797.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Confiteria Rex · Castelli1 min · 56 m
Supermercado El Viejo Almacen · Florentino Ameghino 8932 min · 125 m
Supermercado Madrugada · Romulo Noya 7363 min · 180 m
Educacion · 42 en la zona
CAI EDUCATIVA · adultos · privada3 min · 223 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 453 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Italia4 min · 235 m
Parque Urbano8 min · 484 m
Plaza Mitre8 min · 523 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado5 min · 331 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado6 min · 354 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justa Lima 566 0, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 6.400.000
Local en alquiler
WhatsApp