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Local en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

LOCAL EN ALQUILER ZARATE

Justa Lima 500 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zarate, 112 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 200,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
98 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CENTRO DE ZÁRATE Excelente local comercial ubicado en pleno centro de Zárate, sobre Justa Lima al 500, esquina Ameghino. Cuenta con una ubicación estratégica, gran visibilidad y circulación peatonal y vehicular. La propiedad posee una superficie total de 112 m², ingreso por la ochava, amplio salón comercial, oficina independiente, dos baños y espacio de depósito. Dispone de vidrieras sobre ambas calles y persianas metálicas de seguridad. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, cuenta con todos los servicios y es apto para diversos rubros. Valor de alquiler: $4.500.000 + IVA. Otras características: Pavimento, Oficina, Vidriera, Estado de la propiedad: Bueno, Luminosidad: Muy luminoso, Situado: Vía pública.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justa Lima 500 0, Zarate, Buenos Aires

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