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Casa en alquiler
USD 1.200

CASA EN ALQUILER ZARATE

Alexander Fleming 2405 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zarate, 3 dormitorios, 190 m², USD 1.200/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana m²
186 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en alquiler en Zárate, ubicada a pocos metros de Av. Lavalle cercana al ingreso principal de la ciudad y. a solo 5 minutos de zona comercial. La propiedad se ubica en un lote en esquina y se desarrolla en dos plantas. En la Planta baja cuenta con ingreso a living comedor con desnivel, amplia cocina con comedor diario integrado, toilette con doble bacha, escritorio / dormitorio y lavadero. En la planta alta consta dos dormitorios amplios cada uno con un altillo para uso de vestidor o como cuarto de guardado y un baño con doble bacha completo compartido. Al exterior, jardin con pileta, solarium, galería con parrilla y un baño. Además cuenta con cochera cubierta para un vehículo y descubierta para otros dos, ambas con portón automatizado. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, sus ambientes son amplios y luminosos. Cuenta con calefacción por tiro balanceado, hogar en el living, aire acondicionado en casi todos los ambientes, pisos de madera flotante, pisos de parque plastificado en los dormitorios, aberturas con vidrio simple, rejas en todas las aberturas, alarma y cerco perimetral. Todos los servicios. No acepta mascotas. Posibilidad de alquiler amoblada, consultar valor. Disponibilidad a partir de Febrero 2027. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Estado de la propiedad: Muy Bueno.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alexander Fleming 2405 0, Zarate, Buenos Aires

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