Venta Depósito 655 m2 Vicente López
Galpon en venta
USD 360.000

Venta Depósito 655 m2 Vicente López

Cornelio Saavedra 2400 · Vicente Lopez, GBA Zona Norte

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Vicente Lopez, 655 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 462.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 746 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 462.500
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
602 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Propiedad comercial en venta en Munro Excelente ubicación Ubicada sobre Cornelio Saavedra al 2400, en Munro, a tan solo media cuadra de Vélez Sarsfield, en una zona comercial consolidada, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional, ideal para empresas que buscan integrar espacios administrativos, operativos y de almacenamiento en un mismo lugar. Cuenta con un amplio sector de depósito distribuido entre planta baja y planta alta, conectados mediante montacargas, lo que facilita el traslado de mercadería y la organización de las tareas diarias. Además, dispone de pisos con revestimiento epoxi de reciente realización, que aportan resistencia y facilidad de mantenimiento a los espacios de trabajo. El área administrativa está compuesta por una oficina general y una oficina privada con baño propio, brindando espacios independientes para diferentes funciones. La propiedad también cuenta con un baño completo, un sector de vestuarios con baño y ducha, y un amplio comedor con cocina, pensado para la comodidad del personal. En el exterior, ofrece una terraza con parrilla, que suma un espacio adicional de uso y esparcimiento. Según plano municipal, el inmueble figura con destino «Local para industria y oficinas», una característica a destacar por su configuración y posibilidades de uso. Su ubicación estratégica, en pleno entorno comercial de Munro, y la versatilidad de sus ambientes la convierten en una excelente opción para empresas, actividades comerciales, administrativas y operativas que necesiten concentrar distintas funciones en una misma propiedad. Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.248.721/mes

Necesitas ingresos por $ 12.994.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,8% anual
Alquiler esperable
USD 8.050/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield3 min · 192 m
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield3 min · 198 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48643 min · 208 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº4 · inicial · publica7 min · 458 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica8 min · 481 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes · 8 en la zona
30 de Abril5 min · 335 m
30 de Abril7 min · 417 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield7 min · 426 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado3 min · 168 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 241 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 2400, Vicente Lopez, GBA Zona Norte

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Galpon en venta
WhatsApp