Venta chalet 4 ambientes, terraza, parrilla en La Lucila
Casa en venta
USD 279.000

Venta chalet 4 ambientes, terraza, parrilla en La Lucila

Salta 3800 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 3 dormitorios, 96 m², USD 279.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 2.906 contra USD 2.100 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Desarrollado sobre un lote de 209 m², con 96 m² cubiertos, este chalet fue reciclado íntegramente, renovando instalaciones y terminaciones para que no tengas que hacerle nada. Instalación eléctrica, gas, cañerías y desagües completamente renovados. Cocina a estrenar con muebles, horno y anafe nuevos, 3 dormitorios, 2 en suite, 2 baños totalmente modernizados, terraza transitable con pérgola, lista para disfrutar. Excelente calidad de renovación en todos sus ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa lista para habitar, con el confort de una obra nueva y estratégica ubicación, a tan sólo 15 minutos de Capital. No lo dudes mas, si queres mas info comunicate con nosotros. Responsable Javier L.Godoy C.S.I 4784 Entre calles: Debenedetti y Diaz Velez Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.367/mes

Necesitas ingresos por $ 9.765.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 3800, Vicente Lopez, Buenos Aires

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