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Departamento 3 ambientes tipo duplex
Diego Palma 100 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 74 m², USD 175.000 (comparada contra 482 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.365 contra USD 3.323 de la mediana (-28,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 25 años contra 30 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 482
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.323
- Mediana m²
- 73 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diego Palma 100, San Isidro, Buenos Aires