Cochera zona de alta demanda de estacionamiento San Isid

Cochera en venta

USD 17.000

+ 35.000 de expensas

= $ 26,2 M

Cuota UVA desde $ 148.728/mes · ingresos $ 594.913

Cochera zona de alta demanda de estacionamiento San Isid

3 De Febrero 259 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Cochera: 1
Sup. cubierta: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Isidro, USD 17.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 23.500
Mediana precio/m²: USD 1.881
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

[MONTESANOS-2559] Cochera cubierta. EN PRIMER SUBSUELO, muy buena y cómoda ubicación, amplia, para auto grande o largo y espacio para maniobrar. Excelente por la comodidad, amplitud y ubicación. Se vende cochera, sobre la calle 3 de febrero a una cuadra de Av. Centenario. Oportunidad total para inversión. El edificio posee encargado. Zona con muchos autos por densidad habitacional. Como inversión es excelente renta y constante demanda, en la zona. Son muy amplias entra camioneta. Te invito a verlas. Buena manera de asegurar tus ahorros. Entre calles: Garibaldi y Monseñor Larumbe

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1%: USD 170
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.728/mes

Necesitas ingresos por $ 594.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 259, San Isidro, Buenos Aires

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