CASA EN VENTA EN MARTINEZ

CASA EN VENTA ESTILO CLASICO MODERNO Pedro Goyena 1700, Martinez Excelente chalet en Martínez, entre vías y Av. del Libertador Ubicado a solo dos cuadras de Av. Alvear, cuatro de Av. del Libertador y cinco de la estación Martínez del tren Retiro-Tigre. Sin dudas, una de las mejores zonas de Martínez por su ubicación, cercanía al exclusivo centro comercial y a aproximadamente 1500 metros del Río de la Plata. Por su emplazamiento dentro de la manzana y la frondosa arboleda que lo rodea, se trata de un lote muy exclusivo, con alta privacidad y un entorno natural privilegiado. DISTRIBUCIÓN El chalet se desarrolla principalmente en una planta, con un segundo nivel: Planta Baja : Se ingresa a través de un porche hacia un hall de recepción, que conecta con un luminoso escritorio de 3,3 x 3,3 m. A continuación, se accede a un amplio living de 7,7 x 4,4 m, con destacado piso de pinotea en damero y un elegante hogar de mármol y hierro. Anexo se encuentra el comedor (4,1 x 3,5 m), claramente sectorizado, con salida a la galería. Contiguo al living-comedor, hay una sala de 2,9 x 3,6 m con amplias ventanas al jardín, actualmente utilizada como TV room, apta para múltiples usos. Desde el comedor se accede a un hall interno con luz natural, que distribuye hacia: Un baño completo • Dormitorio principal en suite (3,6 x 3,6 m), muy luminoso, con amplios placares • Segundo dormitorio (2 x 4 m) con vista al exterior. La cocina, amplia y funcional, cuenta con doble circulación y se conecta con un comedor diario independiente, que posee entrada de servicio y toilette con ducha. Entre la cocina y el living se ubica un jardín de invierno con vitrales, que aporta gran luminosidad. Desde el living-comedor se accede a una galería techada (4,4 x 3,1 m), con cerramientos móviles, ideal para uso todo el año. Esta área se integra con la parrilla, que cuenta con mesada metálica y bacha, sobre un sector con deck de madera. Exterior : Jardín perimetral con acceso desde la galería, pileta revestida en venecitas y toldos plegables que brindan sombra y calidez. La cochera dispone de un espacio amplio, con mesada, doble bacha y calefón externo, ideal para tareas de servicio. La propiedad cuenta con sistema de seguridad perimetral y climatización central frío/calor marca Surrey. Planta Alta : Dormitorio de servicio (2,6 x 3 m) con baño completo. Amplia sala de estar o playroom, con ventanales y aire acondicionado independiente frío/calor. Entrepiso de guardado. Lavadero moderno, muy luminoso, con ventilación natural. Acceso a sala de máquinas Para mayor informacion no dejes de consultarnos. JM El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3956)