CASA EN VENTA EN SANTA LUCIA - PILAR DEL ESTE
Casa en venta
USD 215.000

CASA EN VENTA EN SANTA LUCIA - PILAR DEL ESTE

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 184 m², USD 215.000 (comparada contra 1687 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.168 contra USD 1.377 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1687
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1.687 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES Barrio Santa Lucia, Pilar del Este POR QUE DEBERIAS VISITAR ESTA PROPIEDAD ? CALIDAD • CALIDAD y CALIDAD ! LA BELLEZA PUEDE ESTAR A SIMPLE VISTA EN UNA CASA, PERO LA VERDADERA DIFERENCIA ESTA EN LA CALIDAD CONSTRUCTIVA. Todo lo que agregues sumara vaLor pero su base es solida. Ademas el lote es super lindo, los ambientes diseñados de manera funcional. Espacios luminosos y comodos. DISTRIBUCIÓN Muy linda propiedad desarrollada en una planta sobre lote interno. Esta propiedad combina diseño, confort y calidad. DISTRIBUCION INTERIOR : Al ingresar te recibe un living súper amplio, luminoso, con integración a una cocina impecable, completamente amoblada con materiales de primera línea. Todo el ambiente da hacia la galeria semi cubierta. Tres habitaciones. Dos habitaciones comparten un baño completo. La habitacion principal en suite con vestidor. Ya tiene todos los interiores de placard terminados. EXTERIOR :  Galeria semi cubierta con parrilla. Sector de estacionamiento. JM/FS ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4185)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.906.377/mes

Necesitas ingresos por $ 7.625.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (409 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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