CASA EN VENTA EN SANTA MARIA DE LOS OLIVOS
Casa en venta
USD 650.000

CASA EN VENTA EN SANTA MARIA DE LOS OLIVOS

Guayaquil 2075 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
973 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 4 dormitorios, 290 m², USD 650.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 2.241 contra USD 1.405 de la mediana (+59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
270 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE ESTILO MODERNO CON PILETA EN LOTE CENTRAL Santa María de los Olivos, Malvinas Argentinas Muy linda propiedad de gran diseño con ambientes amplios y luminosos DISTRIBUCION P.B : Living comedor muy amplio con grandes ventanal es hacia el jardín y la pileta, cocina semi incorporada con muebles sobre y bajo mesada, habitación con baño completo, toilette de recepción, lavadero independiente, doble escalera hacia la planta alta. P:A : Amplio hall de distribución, zona de escritorio, habitación en suite con vestidor, dos dormitorios que comparten un segundo baño completo. Exterior : Galería con parrilla con doble sistema de carbón y gas, rincón fogonero de gran diseño, zona de camastro, pileta, jardín parquizado. El barrio Santa Maria de los Olivos cuenta con una gran infraestructura social y deportiva. Cancha de paddle, canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de futbol de césped, cancha de hockey, cancha multi con aros de basquet, gimnasio, SUM, vestuarios, quincho, sendero aeróbico, plaza con juegos para niños, colonia de vacaciones. A.C. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3652)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.737.250/mes

Necesitas ingresos por $ 22.949.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayaquil 2075, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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