N MIAMI AVE  697
Departamento en venta
USD 565.000

N MIAMI AVE 697

N Miami Ave 697 · Florida, GBA Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 1 dormitorio, 46 m², USD 565.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 254,1% por encima de la mediana del set (USD 159.546). El m² sale USD 12.283 contra USD 3.452 de la mediana (+255,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 159.547
Mediana precio/m²
USD 3.452
Mediana m²
44 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.074.615/mes

Necesitas ingresos por $ 20.298.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

N Miami Ave 697, Florida, GBA Zona Norte

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