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Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

LOCAL CAMPANA CENTRO

Luis Costa 832 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Campana, 45 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • CAMPANA CENTRO Local comercial con vidriera a la calle, ubicado a media cuadra de la avenida principal de Campana, en una zona de fácil acceso y circulación. Cuenta con baño propio y es apto para diversos rubros comerciales, ofreciendo versatilidad para adaptar el espacio a las necesidades de tu negocio. Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su actividad comercial en una ubicación estratégica. Valor mensual: $650.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 825.000· 42 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Costa 832, Campana, Buenos Aires

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