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Casa en alquiler
USD 5.000

Casa en alquiler en Haras Santa Maria

Casa en alquiler temporal haras santa maria

Haras Santa Maria, El Atardece 0 · Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 4 dormitorios, 285 m², USD 5.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 119,8% por encima de la mediana del set (USD 2.275).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.275/mes
Mediana m²
263 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Excelente casa en alquiler en el barrio Haras Santa Maria , sector El Atardecer , Escobar, con facil y rápido acceso a ruta nacional 9, conexión con CABA. La propiedad se ubica sobre un lote de 825 mts2 y se desarrolla en dos plantas. En la planta baja posee un ingreso a un jardin de invierno, luego un amplio espacio principal de living con doble altura, cocina comedor integrada, toilette, dormitorio de huespedes con baño completo en suite, y área de servicio con habitación con baño completo y lavadero. En la planta alta posee un dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite, otros dos dormitorios con placar embutido y un baño completo en semi suite con antebaño independiente para cada dormitorio. Al exterior un amplio parque, pileta climatizada con playa húmeda, solarium y una galería semi cubierta con parrilla. En el frente posee un ingreso vehicular de jerarquía y cochera semi cubierta para dos (2) vehículos y descubierta para otros dos. Además la vivienda se destaca por la piel metálica de diseño, que envuelve parte de la fachada otorgándole una estética contemporánea y distintiva, a la vez que contribuye a la protección solar y privacidad de los ambientes interiores. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, posee pisos porcelanato, aberturas doble vidrio, aire acondicionado en los dormitorios, calefacción por losa radiante black out motorizado en los dormitorios, dos termotanques de alta recuperación, riego por asperción y sistema de climatizador solar para la pileta. Se alquila amoblada y equipada. Disponibilidad a partir del mes de Noviembre de 2026. Valores de alquiler temporada 26/27: Diciembre 2026 USD5.000.- Enero 2027 USD7.000.- Febrero 2027 USD6.500.- Prestaciones del Barrio: Club House Familiar con Micro-cine, Club House Deportivo, Club House Golf (Pileta climatizada, spa, sauna, y sala de masajes), St. Luke's College, Deportes: Golf 18 hoyos, Hípica/Caballeriza , 16 Canchas de Tenis de polvo de ladrillo y una cancha rápida, Canchas de Futbol y Hockey, Gimnasio totalmente equipado, Cancha de Vóley Playero, Circuito Aeróbico, Bicisenda, Natación (3 piscinas), SUM de Futbol con Parrillas, SUM para eventos, Vestuarios y Baños, Restaurant con servicio presencial y Delivery. Ver Recorrido Virtual: https://youtube.com/shorts/3wwgy5JoDDA?feature=share Otras características: Barrio: Haras Santa María, Pavimento, Videocable, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Excelente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.550· 4 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Haras Santa Maria, El Atardece 0, Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

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