Sin imagen
Casa en venta
USD 75.000

Casa - venta - General San Martín

Gral Guido 2304 · Barrio Parque General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque General San Martin, 1 dormitorio, 93 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 2 amb. con local, patio y terraza en José León Suárez Viví,  emprendé o invertí en una propiedad que te ofrece más de una posibilidad. Esta casa de 2 ambientes con  local combina comodidad residencial con uso comercial , ideal para desarrollar un emprendimiento o explorar alternativas de renta. Cuenta con ambientes amplios, luminosos y funcionales, dormitorio con vestidor y cocina independiente. Baño completo.  Living-comedor de casi 7m de largo para poner esa mesa grande y crear momentos en familia . El patio ofrece un espacio para disfrutar al aire libre con galería de chapa para resguardar el auto, mientras que la terraza suma valor para aprovechar cada rincón. 90 m² cubiertos. Casa de 2 ambientes. Local de 5 x 4 m aprox. Dormitorio con vestidor y cocina independiente. Patio, espacio para resguardo de vehículo y terraza. Conectividad y servicios para tu día a día, cuenta con acceso a las líneas de colectivos 127, 338 y 87, y cercanía a la estación José León Suárez del tren Mitre, ramal que conecta con Retiro. En el entorno se encuentran la Escuela Primaria N.º 50, la Escuela Secundaria N.º 39 y la Plaza de los Trabajadores, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, la proximidad a la avenida Juan Manuel de Rosas facilita los desplazamientos por la zona. Una propiedad  versátil, para vivir, emprender o invertir. Contactanos y coordiná tu visita para descubrir todo su potencial. XINTEL(MEY-MEY-310)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Argenchino · 55 - Avenida Central2 min · 108 m
La Central · 55 - Avenida Central4 min · 280 m
YPF Full · 49 - Libertad5 min · 297 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE CLEMENTE · inicial · privada4 min · 262 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 457 · adultos · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores4 min · 245 m
Plaza Combet5 min · 325 m
Plaza Villa Esperanza16 min · 996 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico4 min · 273 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico8 min · 511 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Guido 2304, Barrio Parque General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp