Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 8.700

Terreno en venta en San Vicente

Terreno en Venta Tiempos de Canning

Ruta Provincial 58 0 · San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 612 m², USD 8.700 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 45 de la mediana (-68,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
622 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Alejandra Bregante El Barrio privado \"Tiempos de Canning\" se encuentra ubicado sobre Ruta Provincial 58, principal arteria de circulación de la zona, en el Corredor Canning -San Vicente. En “Tiempos de Canning” hay tres Sub-barrios: Veris, Aeris y Lacus. El Lote 177 está ubicado en sector Aeris. La Superficie total del lote es de 611 m2 aprox. Expensas: $370.000 (mes de Octubre 2026) La zona esta en total expansión y desarrollo. Acerca del Barrio: • Seguridad 24 horas • Cerco perimetral • Calles empedradas Amenities • Pileta semiolímpica • Vestuarios • Club house con servicio buffet • Kids club • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Estacionamiento No dude en consultar y coordinamos una visita. Las fotos son a título ilustrativo. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario. Nuestros clientes Re/max cuentan con la posibilidad de un prestamo hipotecario del 35 % del valor de la propiedad con LENDAR SA. Calcula tu cuota.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 78.511/mes

Necesitas ingresos por $ 314.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.724,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
553
Esta propiedad
USD 8.700

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 42.000, tomando los 553 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 0, San Vicente, San Vicente, GBA Sur

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