Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 1.120.000

Terreno en venta en San Vicente

Venta Terreno / Lote en San Vicente Centro

Rivadavia y rio lujan · San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
7.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 7650 m², USD 1.120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.120.000). El m² de lote sale USD 146 contra USD 146 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.120.000
Mediana precio/m²
USD 146
Mediana m²
7650 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

MAS- Ver datos ¡TERRENO EN VENTA! EN SAN VICENTE Rivadavia y Río Luján, San Vicente, San Vicente + LOTE DE 1 HECTÁREA + SUPERFICIE TOTAL: 7650 m2 + UBICACIÓN PRIVILEGIADA + PLENO DESARROLLO DE COMERCIOS EN LA ZONA + ACCESO ASFALTADO + BARRIO ABIERTO + CANCHA DE FÚTBOL Este terreno de 1 hectárea se presenta como una oportunidad única para inversores que buscan aprovechar un espacio en una de las áreas de mayor crecimiento comercial en San Vicente. Su ubicación sobre la calle Rivadavia, una de las arterias principales, asegura una visibilidad y accesibilidad inmejorables para cualquier proyecto que se desee desarrollar. La propiedad, que se encuentra a estrenar, es ideal para aquellos que desean capitalizar en un mercado en expansión. El entorno en pleno desarrollo ofrece diversas posibilidades, desde la construcción de locales comerciales hasta proyectos residenciales, aprovechando la cercanía a servicios y la infraestructura existente. Sin duda, un lote que promete un alto retorno de inversión en el futuro. • Mas Propiedades .Net Con mas de 14 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.813.830/mes

Necesitas ingresos por $ 39.255.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 280.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
540
Esta propiedad
USD 1.120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 43.000, tomando los 540 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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