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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,4 M
Cuota UVA desde $ 201.168/mes · ingresos $ 804.673

Terreno en venta en San Vicente

Terreno en Venta en San Vicente

Av. Capdevila entre Ruta 58 y calle Rivadavia · San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 618 m², USD 23.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 43 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
637 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en San Vicente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 201.168/mes

Necesitas ingresos por $ 804.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
782,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
542
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 43.000, tomando los 542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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