Casa en venta en San Vicente
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en San Vicente

Casaquinta en San Vicente

San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 1 dormitorio, 156 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.026 contra USD 798 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Vicente

Descripcion

CAQUINTA EN SAN VICENTE SOBRE TERRENO DE 25 MTS X 60 MTS COMPUESTO DE CASA PRINCIPAL DE 7 MTS X 12 MTS, LA CUAL CONSTA DE COCINA COMEDOR, LIVING INTEGRADO, DORMITORIO, VESTIDOR Y BAÑO, MAS GALERIA CUBIERTA. QUINCHO DE 12 MTS X 6 MTS EL CUAL CONSTA DE COCINA CON MESADA Y LAVADERO, BAÑO Y CUARTO DE ENSERES, MAS GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA, PILETA DE 9 X 3,50(TANQUE AUSTRALIANO OVAL) Y HORNO DE BARRO. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS REALES Y LOS DATOS CONSIGNADOS SERÁN VERIFICADOS CONTRA EL TÍTULO DE PROPIEDAD.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.425.880/mes

Necesitas ingresos por $ 5.703.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
263
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 125.000, tomando los 263 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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