Casa en venta en Domselaar
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Domselaar

Casa en Venta en Domselaar | Amplios Ambientes y Excelente Ubicación Sobre Catam

Catamarca 302 · Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domselaar, 300 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 583 contra USD 373 de la mediana (+56,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 373
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Domselaar

Descripcion

Descubrí esta excelente oportunidad en Catamarca 302, Domselaar, una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y espacio para disfrutar en familia. La casa cuenta con ambientes amplios y luminosos, diseñados para brindar confort en el día a día. Su distribución funcional permite aprovechar cada espacio, mientras que su ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a los principales puntos de la localidad. Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento. ???? Ubicación: Catamarca 302, Domselaar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Conocé esta propiedad y descubrí todo lo que tiene para ofrecer! ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.719/mes

Necesitas ingresos por $ 6.262.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domselaar

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Domselaar es USD 65.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domselaar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 302, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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