Casa en venta en Santa Clara al Sur · 5 ambientes

Casa en venta de 5 ambientes en Santa Clara al Sur, Canning San Vicente, a la laguna Sobre la propiedad: Se trata de una propiedad de una sola planta de 218m2 totales construidos emplazada sobre un lote de 752m2 con orientación sudeste al frente, por lo que se puede disfrutar de las tardes de sol y los atardeceres en el fondo del lote con vista y fondo directo a la laguna. Su arquitectura se distingue por una particular planta abierta en forma de V, diseñada para separar claramente el sector social del sector privado y, al mismo tiempo, integrarlos mediante un jardín central que funciona como corazón visual de la casa. Sector social El ala derecha concentra toda la vida social de la propiedad. Desde el ingreso se accede a un toilette de recepción, seguido por un lavadero independiente de excelentes dimensiones. La cocina, cómoda y funcional, se vincula directamente con el gran living comedor, formando un espacio social amplio, luminoso y con vistas hacia el jardín central. Desde el estar-comedor se produce una continuidad directa hacia el sector exterior y el quincho con parrilla, pensado como una verdadera extensión del área social. Las grandes aberturas Aluar A30 refuerzan esta conexión entre living, quincho y jardín, generando una importante entrada de luz natural y una relación permanente entre interior y exterior. El quincho cuenta además con baño independiente de uso común, evitando la necesidad de ingresar al sector privado de la vivienda durante reuniones o actividades exteriores. Sector privado El ala izquierda de la vivienda está destinada íntegramente al área de dormitorios, otorgando una clara independencia respecto del sector social. Cuenta con 4 dormitorios: Los tres dormitorios secundarios comparten un baño completo La suite principal ocupa el extremo más privado del ala y cuenta con: Vestidor Baño en suite. Salida y visual directa hacia el jardín. Uno de los mayores diferenciales de la casa es su jardín central integrado a la arquitectura. La disposición en V genera un espacio verde contenido entre ambas alas de la propiedad, visible desde buena parte de los ambientes principales. No funciona solamente como jardín: forma parte de la experiencia interior de la casa, aportando luz natural, profundidad visual y conexión permanente con el exterior. Esta distribución también permite que el sector social y el área privada mantengan independencia sin perder integración arquitectónica. El sector social desemboca directamente en un amplio quincho con parrilla, completamente vinculado al living-comedor mediante grandes aberturas Aluar A30. El quincho dispone de su propio baño, convirtiéndolo en un sector totalmente funcional e independiente. La casa fue proyectada con materiales y equipamiento seleccionados buscando combinar estética contemporánea, durabilidad y confort. Aberturas: sistema Aluar A30 en las aberturas con salida al jardin,, presente tanto en en la suite principal como en el living-comedor con el quincho y el jardín. Pisos: porcelanato Cerro Negro símil madera 20 x 120 cm, elegido para aportar calidez al interior manteniendo las ventajas de mantenimiento y resistencia del porcelanato. Baños: equipamiento y terminaciones FV. Cielorrasos: terminación en Durlock, prevista en los principales sectores de la vivienda; esta solución también figura expresamente en los cortes del plano aprobado. Exterior: terminación contemporánea, actualmente con la primera mano de pintura exterior ya realizada. La propiedad cuenta con pileta en plano, la cual no esta realizada ni se contempla en el valor de publicación, pero si se puede solicitar presupuesto para su construcción. Interior: pendiente de pintura y últimas terminaciones. La propiedad contará con sistema de calefacción por agua mediante caldera Ariston y radiadores distribuidos en los distintos ambientes. El equipamiento previsto para el sistema incluye un conjunto de 92 elementos de radiador modelo Diamante de 500 mm de entrecentro, además de 2 toalleros radiadores Dino de 800 x 500 mm para baños. El sistema contempla además 12 kits completos para radiadores, incluyendo conexiones, niples, rosetas, válvula escuadra y detentores Giacomini. Fecha de finalización de obra: Diciembre 2026 Sobre el Barrio: El emprendimiento es desarrollado por INCO inversiones al costo y esta ubicado en una fracción alejada de la ruta 3 km, lo que brinda mayor tranquilidad y lejos de todos los ruidos, esta rodeado de naturaleza. Muy cerca del nuevo acceso a la autopista Presidente Perón lo que le da mayor accesibilidad. Cuenta con 1248 lotes distribuidos en 7 etapas, y la mayoría de los lotes están dispuestos a dos imponentes lagunas, lo mas llamativo es que no hay lotes que linden directamente con el perímetro del barrio ya que lo rodea toda una calle que es la que linda al perímetro del barrio, lo que mas destaca a este barrio es su infraestructura, cuenta con calles anchas de hormigón intertrabado, desagües pluviales, luminaria led, caño tri-tubo para conexión de fibra óptica, tv y telefonía, triple cerco perimetral; el barrio cuenta con 2 canchas de Pádel, 4 canchas de tenis rápidas, cancha de futbol 11 con sus respectivos bancos de suplentes, 2 canchas de futbol 7, anfiteatro, huerta orgánica, despensa abierta de miércoles a domingo, restaurant abierto de martes a domingos, 2 salones de usos múltiples (SUM), lagunas para actividades náuticas sin motor y vestuarios habilitados. Gas natural en todas las etapas! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada al cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación, Cintia Yemina Ochoa , CMCPDJLP 7763 / CPI8673