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VENTA CASA 3 AMB C/PILETA SAN VICENTE - PERMUTA
Granaderos 0 · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 610 m²
Casa en San Vicente, 3 ambientes, 76 m², USD 98.000 (comparada contra 78 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.289 contra USD 938 de la mediana (+37,5%).
Historial de precio: Suba de 8,9% desde el 22/09/2026 (de USD 90.000 a USD 98.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 78
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 938
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.466.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 90.000 → USD 98.000+8.89%
Ubicacion
Granaderos 0, San Vicente, Buenos Aires