VENTA CASA 3 AMB C/PILETA SAN VICENTE - PERMUTA
Casa en venta
USD 98.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMB C/PILETA SAN VICENTE - PERMUTA

Granaderos 0 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 3 ambientes, 76 m², USD 98.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.289 contra USD 938 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: Suba de 8,9% desde el 22/09/2026 (de USD 90.000 a USD 98.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
76 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Pablo Martino CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SAN VICENTE, BUENOS AIRES Excelente casa ubicada sobre la calle Granaderos en San Vicente, Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 610 m², distribuidos en 76 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 512 m² descubiertos, emplazada sobre un terreno de 610 m². La vivienda se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 2 baños completos. Se encuentra en muy buen estado general, habiendo sido construida en el año 2021. Entre los amenities que ofrece la propiedad, se destacan el quincho y la pileta. Servicios: Electricidad, agua, gas envasado, internet, cable. A dos cuadras de Avenida Rivadavia Excelente acceso a ruta 58 y a la nueva autopista Pte. Perón Cercanía al club de rugby Zona cercana a la quinta de Perón. Cercanía a la escuela agraria. A 5 minutos de la Laguna y del centro comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO AIRES DEL SUR · primaria · privada5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JONAS SALK · primaria · publica6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.9% total
USD 98.000USD 90.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 90.000 → USD 98.000+8.89%

Ubicacion

Granaderos 0, San Vicente, Buenos Aires

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