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Casa en venta en San Lucas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 460,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en San Lucas · 1 ambiente

Casa a Estrenar en Venta - Barrio San Lucas

Barrio San Lucas · San Lucas, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lucas, 1 ambiente, 163 m², USD 290.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 244.999). El m² sale USD 1.779 contra USD 1.543 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 244.999
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
171 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en San Lucas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.617.025/mes

Necesitas ingresos por $ 10.468.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Lucas

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en San Lucas es USD 299.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio San Lucas, San Lucas, San Vicente, GBA Sur

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