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Terreno en venta en Quilmes
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 317,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Terreno en venta en Quilmes

Gran Canaria Al 1100

Gran Canaria Al 1100 · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes, 1 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 200.000 contra USD 80.000 de la mediana (+150,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 80.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quilmes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.804.845/mes

Necesitas ingresos por $ 7.219.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.125/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 147.410
Avisos relevados
210
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Quilmes es USD 147.410, tomando los 210 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gran Canaria Al 1100, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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