Ph en venta en Villa la Florida · 5 ambientes
Ph en venta
USD 54.000

Ph en venta en Villa la Florida · 5 ambientes

PH Venta en La Florida Quilmes Pileta Parrilla

881 4447 · Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa la Florida, 5 ambientes, 69 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 783 contra USD 733 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa la Florida

Descripcion

PH de 5 ambientes en planta alta con patio, terraza, parrilla y pileta – Excelente ubicación en La Florida ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! ENTREGA DEL 50% DEL VALOR Y SALDO RESTANTE A CONVENIR,CONTAMOS CON UNA FINANCIERA LA CUAL PODES ACCEDER AL OTRO 50% CON CUOTAS MUY ACCESIBLES Y BAJAS (SIN INTERVENCION DE NINGUN BANCO) Una excelente alternativa para quienes quieren comprar y hoy no cuentan con el total del dinero. Facilidad de pago + oportunidad de inversión Ubicado en pleno centro de La Florida, sobre calle 881 N° 4447 entre 844 y 845, se encuentra este amplio PH en planta alta, con acceso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y cercanía a todo. La propiedad cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, destacándose por su gran luminosidad natural en todos sus espacios. Dispone de patio, terraza privada, parrilla y pileta, ofreciendo un entorno perfecto tanto para la vida diaria como para reuniones sociales. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: se encuentra en una zona céntrica y muy activa, rodeada de comercios y servicios esenciales. A pocos metros encontrarás supermercado, carnicería, verdulería, lubricentros, talleres mecánicos, estación de servicio y farmacia. Además, cuenta con destacamento policial y bomberos a la vuelta, brindando mayor tranquilidad y seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno urbano, con todo al alcance y espacios al aire libre para disfrutar... Una excelente alternativa para quienes quieren comprar y hoy no cuentan con el total del dinero. ✨ Facilidad de pago + oportunidad de inversión ------------------------------------------------------------ Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.167/mes

Necesitas ingresos por $ 1.892.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

881 4447, Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

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