P Proppies
Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.090/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

PH Dos Dorm. Planta Baja

Triunvirato 1630 · Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 852 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 852
Mediana m²
65 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Casa ph apto crédito en venta en zona barrio de Quilmes Oeste Depto interno. Consta de cocina comedor, amplio y luminoso living, dos dormitorios, baño completo y patio. Buena ubicacion sobre Triunvirato entre Condarco y Husares, Quilmes oeste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
115
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Triunvirato 1630, Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

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