P Proppies
Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,7 M
Cuota UVA desde $ 270.727/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes con Patio en Bernal, Límite con Wilde – Apto Crédito

Calle 103 bis 871 · Bernal Oeste, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 50 m², USD 30.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.073 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.073
Mediana m²
55 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Bernal Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Oeste es USD 60.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 103 bis 871, Bernal Oeste, Quilmes, GBA Sur

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