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Fondo de Comercio en alquiler en Quilmes · 6 ambientes
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 4.700.000
Entrar te cuesta ~$ 15,1 M

Fondo de Comercio en alquiler en Quilmes · 6 ambientes

Alquiler de Edificio Comercial en Centro de Quilmes

Hipolio Yrigoyen 400 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Quilmes, 280 m² cubiertos, ARS 4.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[IRF-718] ALQUILER DE IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE QUILMES ( VF) Ubicación estratégica, a metros de la estación de trenes de la Línea Roca y con excelente conexión mediante numerosas líneas de colectivos. La propiedad cuenta con 17 consultorios, además de diferentes espacios aptos para desarrollar múltiples rubros y actividades profesionales/comerciales. Una excelente oportunidad para inversores, centros médicos, profesionales de la salud, instituciones, oficinas o empresas que busquen una propiedad de gran capacidad y una ubicación privilegiada. Gran potencial comercial en pleno centro de Quilmes. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. VF Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 15.087.000
Primer mes
$ 4.700.000
Deposito1mes
$ 4.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.687.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.700.000
En 3 meses
~$ 4.937.850
En 12 meses
~$ 5.726.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: $ 4.700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolio Yrigoyen 400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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