Departamento en alquiler en Quilmes · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes en Bernal

Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 69 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.165.000, 90,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.135.000); las expensas pesan 8,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 36
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 279.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm en Quilmes

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.129.528

En 12 meses

~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 52 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 110
Esta propiedad: ARS 2.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Quilmes es ARS 700.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.