Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta Bernal Centro

25 de Mayo 0 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 38 m², USD 67.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.763 contra USD 1.934 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.934
Mediana m²
40 m²
Comparar con 68 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Lucas Fiorentino Departamento 2 Ambientes Tipo Loft con Balcón en Venta | 25 de Mayo 72, Bernal Centro Viví o invertí en una de las ubicaciones con mayor demanda de Bernal Centro. Este departamento de 2 ambientes tipo loft combina amplitud, excelente luminosidad y una distribución moderna, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con alta demanda para alquiler. Su diseño en doble altura genera una sensación de mayor espacio y confort, mientras que los ambientes integrados ofrecen funcionalidad y un estilo contemporáneo. La unidad cuenta con: Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. Cocina integrada con muebles bajo mesada y buen espacio de guardado. Dormitorio tipo loft con placard. Balcón. Lavadero independiente. Baño completo. Muy buena ventilación e iluminación natural. Segundo piso por escalera. Una ubicación estratégica en Bernal Centro Ubicado sobre 25 de Mayo 72, este departamento se encuentra en una de las calles más buscadas de Bernal Centro, una zona consolidada que combina tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica. Su excelente conectividad permite acceder en pocos minutos a: Estación de Tren Bernal (Línea Roca). Avenida San Martín. Centro comercial de Bernal. Cafeterías, restaurantes y supermercados. Bancos, colegios y centros de salud. Rápido acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. La cercanía a todos los servicios convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para quienes desean vivir en una ubicación privilegiada como para quienes buscan una inversión segura. Ideal para vivir o invertir La fuerte demanda de departamentos en Bernal Centro, impulsada por su ubicación estratégica y excelente conectividad, hace que este tipo de unidades tenga una alta rotación tanto para alquiler tradicional como para renta temporaria. Es una oportunidad ideal para: Primera vivienda. Inversores que buscan renta. Profesionales que trabajan en CABA o Zona Sur. Parejas o personas que buscan un departamento moderno y funcional. Si buscás un departamento en venta en Bernal Centro, un loft con balcón, excelente ubicación y gran potencial de valorización, esta propiedad reúne todas esas características. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1254 min · 234 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 389 m
La Guardia9 min · 549 m
Educacion · 36 en la zona
SIETECOLORES · inicial · publica1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4802 min · 107 m
Plaza Felix Bernal5 min · 294 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 590 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 202 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Esta propiedad
USD 67.000-21.2% · por debajo del mercado

Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Bernal Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

25 de Mayo 0, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop