Departamento en alquiler en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 750
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en alquiler en Don Bosco · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Parque Lineal, Nuevo Quilmes con Cochera

Carabelas al 2000 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 55 m², USD 750/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Parque Lineal, Nuevo Quilmes CON COCHERA Este hermoso departamento ofrece un diseño contemporáneo con ambientes integrados y una excelente entrada de luz natural a través de sus amplios ventanales con vista abierta. Ambientes y Distribución 2 Ambientes: Living-comedor integrado y balcon. Baños: 1 baño completo. Cocina: Equipada con muebles de madera, mesada de granito, anafe a gas, horno eléctrico empotrado y bacha de acero inoxidable. Dormitorio: Con frente de placard integral y ventanales de aluminio. Cochera: Privada para 1 vehiculo. Terminaciones y Equipamiento Pisos: Porcelanato símil madera en todos los ambientes. Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados. Detalles: Panel divisor de listones de madera en el ingreso y revestimientos de venecitas en baño. Cortinas en cada ambiente. Amenities y Servicios Piscina: Con sector de jardín y solárium. SUM: Espacio de reuniones con parrilla, bacha exterior y mobiliario. Detalles del Alquiler: Expensas: $550.000 (Incluyen luz, aysa, impuesto municipal, piletero, jardinero, limpieza y mantenimiento del edificio, seguridad y administracion.) Servicios: El pago del gas queda a cargo del inquilino. NO DUDES ES CONSULTAR!!! Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 775· 8 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 750

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Don Bosco es USD 1.100, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabelas al 2000, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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