Departamento en venta en Quilmes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Quilmes · 1 ambiente

Mono de Lujo Amoblado

Monoambiente Alvear al 700 · Quilmes, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 1 ambiente, 35 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MONOAMBIENTE | QUILMES CENTRO | 7° PISO Con un diseño moderno y sofisticado, esta propiedad combina confort, funcionalidad y detalles de categoría en un entorno ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Se destaca por su cuidada ambientación, mobiliario de excelente calidad, iluminación cálida y terminaciones modernas. La cocina integrada se encuentra completamente equipada y la distribución está pensada para aprovechar cada espacio. Uno de sus grandes atractivos es su balcón en esquina, con vistas abiertas al río y al centro de la ciudad, que aporta luminosidad y una perspectiva privilegiada del entorno urbano. El edificio ofrece un SUM con parrilla, sala de estar y terraza, espacios ideales para disfrutar reuniones sociales, momentos de descanso y encuentros al aire libre. Su ubicación estratégica en pleno centro de Quilmes permite acceder fácilmente a comercios, propuestas gastronómicas, bancos, medios de transporte y los principales puntos de la ciudad. Una propiedad que reúne diseño, vistas privilegiadas, amenities y versatilidad, ideal para quienes valoran la comodidad y una experiencia urbana de categoría. Importante: el mobiliario y los elementos de decoración no están incluidos en el precio de venta. Su eventual adquisición podrá conversarse por separado. Los datos consignados quedan sujetos a la validación que surja del título de propiedad o de los planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara, COL. 1255. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monoambiente Alvear al 700, Quilmes, Florencio Varela, Buenos Aires

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