venta
USD 170.000
Casa · 238m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste · 5 amb · 4 dorm · 238 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
Apto Crédito Casa Dúplex en Venta - 4 Amb | Barrio Parque Calchaquí.
Doctor Villanueva · Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.400 contra USD 881 de la mediana (+59,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana precio/m²
- USD 881
- Mediana m²
- 104 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en Quilmes Oeste
Descripcion
Casa Dúplex En Venta
• 4 Amb | Barrio Parque Calchaquí.
Detalles: > Hall de entrada. > Living-Comedor. > Toilette. > 3 dormitorios. > Cocina equipada. > Lavadero independiente. > Patio. > Cochera para 2 autos.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.228.240/mes
Necesitas ingresos por $ 4.912.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Quilmes Oeste
- Mediana del barrio
- USD 114.950
- Avisos relevados
- 590
- Esta propiedad
- USD 140.000
El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 114.950, tomando los 590 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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